Заказчик не подписывает акт о выполненных работах. Основные причины отказа в подписи, как повлиять на заказчика?

○ Что такое акт выполненных работ?

Акт выполненных работ – двусторонний документ, который составляется при сдаче объекта подрядчиком и приемке результатов заказчиком (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

○ Основные причины отказа в принятии.

Рассмотрим, какие же мотивы движут заказчиком, когда он отказывается подписывать документ.

✔ Ненадлежащее исполнение.

Если исполнитель самовольно отступил от условий договора, заказчик не обязан подписывать акт выполнения работ.

Если подрядчик действительно неправ, следует заранее оговорить сроки, в которые работа будет переделана, новые условия оплаты и другие важные моменты. Для этого целесообразно составить дополнительное соглашение.

Если заказчик считает отступления от условий договора существенными, он может и отказаться от услуг подрядчика:

✔ Наличие каких-либо претензий к качеству.

Если вы действительно «накосячили», постарайтесь договориться с заказчиком о быстром устранении проблемы или о снижении договорной цены.

✔ Желание снизить цену.

Кроме того, если заказчик прибегает к шантажу или другим неправомерным действиям, п. 4 ст. 753 ГК РФ предоставляет исполнителю возможность подписать акт работ в одностороннем порядке.

○ Что делать в такой ситуации?

Как можно заставить подписать акт выполненных работ? Предлагаем вам несколько вариантов решения проблемы.

✔ Договориться о возможной отсрочке оплаты.

Вполне возможно, что заказчик просто не имеет необходимых средств для расчетов с исполнителем. Предложите ему компромисс – он подписывает акт выполненных работ, вы – даете рассрочку по оплате.

Акт выполненных работ важен для исполнителя. Даже если заказчик будет в дальнейшем уклоняться от платежа, вы можете взыскать долг в суде, предъявив доказательство в виде акта, что претензий к вам потребитель не имеет.

✔ Отправление уведомления о завершении работ.

Направьте по всем известным вам адресам заказчика письмо с уведомлением о том, что вы уже завершили работы и готовы их сдать. Установите в документе разумный срок для встречи с заказчиком. К письму целесообразно приложить акт выполненных работ.

Если заказчик не выходит на контакт, направьте ему претензию. В ней укажите, что вы приняли меры к сдаче объекта, но потребитель сам уклоняется от приемки результата. Также можно выставить счет на работы.

○ Можно ли идти в суд?

Кто и что поможет доказать правоту?

Целесообразно направить уведомления об окончании работ как можно большему количеству людей, чтобы они могли подтвердить в суде факт окончания исполнения договора подрядчиком и его желание связаться с заказчиком.

Подавая иск, вы вправе ходатайствовать о вызове в заседание этих людей.

✔ Единоличная подпись исполнителя на документе о сдаче заказа.

«При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными» (п. 4 ст. 753 ГК РФ).

✔ Как собрать доказательства?

Кроме вызова свидетелей, следует позаботиться о документах, которые может потребовать судья:

  • Договор.
  • Переписка сторон.
  • Смета.
  • Чеки на покупку материалов.
  • Товарно-транспортные накладные.
  • Акты сверок и другая промежуточная документация.

Перед обращением в суд желательно узнать мнение эксперта относительно качества работ. Его заключение будет важным доказательством суде и сможет подтвердить вашу добросовестность.

○ Советы юриста:

✔ Занимаюсь строительной отделкой. Один из клиентов отказался платить, аргументируя тем, что я выбрал неправильный цвет отделочного материала. Но на самом деле, цвет верный, а заказчику цвет просто не нравится. Что делать?

✔ Занялись облагораживанием придомовой территории одного гражданина. После выполнения работ он выставил нас за дверь, не выплатив ни копейки, а также не подписав договор о сдаче работ. Куда обращаться за помощью?

Специалист Павел Мищенко расскажет, что изначально нужно делать исполнителю, чтобы в будущем заказчик не смог отказываться от принятия результатов работ.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

http://topurist.ru/article/54104-otkaz-v-podpisanii-akty-vypolnennyh-rabot.html

Акт выполненных работ подписан, а работы не выполнены или выполнены некачественно. О чем нужно знать Заказчику

В связи с данной ситуацией Заказчик работ задается вопросом: что можно сделать сделать, если акты выполненных работ подписаны, а работы не выполнены или выполнены некачественно?

С учетом того, что споры между Заказчиками и Подрядчиками относительно качественности и факта выполнения работ достаточно распространены, то в судебной практике выработаны следующие 3 позиции:

Занимая такую позицию суды ссылаются на пункты 12 и 13 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2000 года № 51 Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда , в соответствии с которыми:

12. Наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

13. Заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту .

Недавно принятые судебные акты, в которых суды занимали такого рода позицию:

- Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17 января года по делу № А79-9079/;

- Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 31 марта года по делу № А67-7069/;

- Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20 марта года по делу № А56-19900/;

- Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 мая года по делу № А32-23257/;

- Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13 июня года по делу № А60-34175/.

Занимаю такую позиция арбитражные суды берут за основу пункт 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено:

3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки) .

Однако, сразу же встает вопрос: что является явными недостатками, а что нет?

Именно такое понимание содержания понятий «явные недостатки» и «скрытые недостатки» разделяют и арбитражные суды Российской Федерации (Например, Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая г. по делу № А40-71049/15).

Выдача экспертом заключения о наличии скрытых дефектов в выполненных работах обоснует Вашу возможность предъявлять претензии по качеству работ, несмотря на подписание актов выполненных работ без замечаний.

Недавно принятые судебные акты, в которых суды занимали такого рода позицию:

- Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08 июня года по делу № А40-62129/;

- Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 27 января года по делу № А55-4573/;

- Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 10 мая года по делу № А08-6988/.

Данная позиция также отражена в Обзоре судебной практики Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа по спорам, связанным с договором строительного подряда, а именно в пункте 14:

А также в пункте 11 Обзора судебной практики Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа по спорам, вытекающим из договора подряда :

11. Заказчик лишается права предъявлять требования, связанные с явными недостатки выполненных работ, в том числе при обнаружении недостатков в период гарантийного срока, если работы приняты без замечаний .

Такая позиция, например, была занята судами в следующих судебных актах:

- Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 01 декабря года по делу № А04-4219/;-

- Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2010 года по делу № А24-1722/2008.

Как мы видим из количества судебных актов, в которых суды занимали такого рода позицию, она является далеко не самой распространенной.

Запишитесь на консультацию

Оставьте заявку и с Вами свяжутся в течение 15 минут

http://noskov.ru/infobase/analytics/akt-vypolnennykh-rabot-podpisan-a-raboty-ne-vypolneny-ili-vypolneny-nekachestvenno-o-chem-nuzhno-zna/

МОСЮРПОДРЯД

юридическая помощь подрядчику и исполнителю

Заказчик не подписывает акт выполненных работ (сдачи-приемки выполненных работ), что делать

Исходим из того, что у заказчика нет разумных оснований для отказа от подписания акта приема-передачи #8212; причиной является лишь нежелание платить.

После истечения предоставленного срока направить по тем же адресам счета и претензию с требованием об оплате выполненных работ.

В подобном заявлении заказчика ничего критического для подрядчика, как правило, нет. Но лучше избежать ненужных сложностей.

Б. Важное правило закреплено судебной практикой в отношении практически любого договора на выполнение работ, и закреплено законом в отношении договора строительного подряда:

при отказе или уклонении одной из сторон договора от подписания акта выполненных работ в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, когда мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными.

Арбитражный суд посчитал ненадлежащим доказательством акт сдачи-приемки работ, поскольку из него не ясны объем и стоимость каждого вида подлежащих выполнению работ.

(Постановление ФАС Московского округа от 25.06.2009 № КГ-А41/5405-09)

Именно к случаю составления бессодержательного акта относится указание Президиума ВАС РФ о возможности оспаривания заказчиком объемов работ.

(п.12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 #171;Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда#187;)

Необходимость такого сообщения следует из п.1 ст.753 ГК РФ.

(п.8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 #171;Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда#187;.

Для справедливости необходимо отметить, что в данном деле односторонний акт был

направлен еще и неуполномоченному лицу.)

ФАС Московского округа оставил в силе решение Арбитражного суда города Москвы с такой подробной резолютивной частью:

В данном деле был заявлен иск не только о понуждении к приемке, но и о

взыскании стоимости работ.)

5. Обратиться в суд с иском о взыскании с заказчика задолженности по договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами (или неустойки).

6. То, что заказчик не подписывает акт выполненных работ, при определенном упорстве и выполнении вышеприведенных рекомендаций, не является большим препятствием для взыскания с него задолженности в судебном порядке.

http://xn----8sbahhac3c3agdo8a1j2b.xn--p1ai/aktpriem.html





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением