Налог на землю #8212; основные принципы и нюансы

Гражданин, имеющий землю в собственности, обязан оплатить налог на землю. Это оговаривается в действующем законодательстве, в ст. 391.

Налог на землю устанавливается во всех городах РФ. Основные положения по уплате приведены в главе 31 Налогового Кодекса.

Этот налог может быть как региональным, так и местным. Правительство каждого из субъектов вправе расширить список льготников, определять порядок оплаты платежи, условия и сроки. Но все поправки должны не противоречить НК.

Оплата сбора производится во районах, селах и городах. Местные органы управления никак не могут повлиять на регулирование нормативными актами, касающимися условий уплаты налога.

Налог уплачивают все юр. и физ. лица, владеющие землями по вещевому праву. К таковому относится право собственности, пожизненного пользования и владения.

Особенности

Объектами налогообложения в соответствии со статьей 389 становятся все земельные участки. Налоговый Кодекс ограничивает некоторые земли, и оговаривает их непричастность.

К указанным относятся изъятые из оборота на федеральном уровне или земли лестного и водного фонда.

Сумма сбора вычисляется на основании кадастровой стоимости на момент расчета налога. Определяется цена на начало налогового периода.

Узнать информацию о стоимости можно на официальном ресурсе ФНС или в Росреестре.

Оплатить сбор возможно как наличным расчетом, так и безналично. Последним воспользоваться очень легко. Достаточно зайти на сайт ФНС, ввести реквизиты карты и оплатить.

Также это можно сделать в личном кабинете Сбербанка, написав реквизиты налоговой.

Физические лица оплачивают налог с помощью квитанции, пришедшей на адрес регистрации. У юридических лиц дело обстоит чуточку сложнее.

Предоставлять все документы приходится самостоятельно. При этом осуществить оплату они вправе только безналично.

Ставки и коэффициенты

Статья 394 НК говорит, что в России существует только две ставки по налогам на земли:

Такие коэффициенты зависят от прямого назначения земель. Уменьшенная ставка применяется для земель сельхозназначения, СТ-дачи, огородничество, жил. фонда, земли для нужд государства.

Для всех остальных действует повышенный коэффициент.

По таким сборам существует несколько видов льгот:

  • Полное освобождение от уплаты;
  • Получение налогового вычета.

Согласно статье 395 НК полностью освобождаются следующие категории организаций:

Среди физ. лиц полностью освобождаются от уплаты налога только граждане, проживающие на территории Крайнего Севера.

Однако список льготников постоянно расширяется. Сейчас уже можно заметить снижение ставки, оплачивая налог на землю для пенсионеров.

Когда оплачивать?

Срок оплаты различен как для юридических лиц, так и для физических.

Юридические лица обязаны оплатить сбор не позднее 28.02 следующего года. Для юридических лиц есть возможность оплачивать авансовый платеж, если это позволяет местное управление.

Физические лица оплату производят по квитанции до 01.11 следующего года.

http://finanskrug.ru/nalogi/nalog-na-zemlyu.html

Льготы пенсионерам по земельному налогу

Такое налоговое бремя как земельный налог относится к местным налогам, средства от которых поступают в бюджет местных муниципальных образований.

В связи с этим органы местной исполнительной власти имеют полномочия устанавливать размеры налоговых взносов за землю, расположенную на их территории, а также определять условия и порядок предоставления льгот по их уплате.

Какие налоги обязаны платить пенсионеры и от каких освобождаются

  • Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается с доходов, получаемых в виде пенсий, повышений к ним, социальных доплат, государственных компенсаций.
  • Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, принадлежащее им на праве собственности, при соблюдении ими минимально предельного срока владения и других требований, установленных законодательством.
  • При приобретении жилья получатели пенсии при определенных условиях могут воспользоваться налоговым вычетом.
  • В случае продажи принадлежащей на праве собственности недвижимости плательщик может быть полностью освобожден от налога с его продажи или может уменьшить налогооблагаемую базу за счет применения налогового вычета.

Региональными и местными законами для этой категории граждан дополнительно могут устанавливаться льготы по уплате транспортного и земельного налогов.

Должны ли пенсионеры платить земельный налог?

Порядок уплаты земельного налога определяется на федеральном уровне Налоговым Кодексом РФ (НК РФ), в котором пенсионеры не выделяются в отдельную категорию лиц, имеющих поблажки в его уплате, следовательно, обязаны платить взнос за землю в общем порядке.

Федеральным законодательством физическим лицам по земельному налогу могут быть предоставлены следующие льготы:

Земельный налог на дачный участок

Когда освобождаются от уплаты?

Примеры местных льгот

Рассмотрим, какой налоговый режим для пенсионеров определен местным законодательством в некоторых городах нашей страны и областях в части уплаты земельного налога, и какие устанавливаются для них льготы:

Как получить льготу пенсионерам по земельному налогу?

Налоговые льготы автоматически сами по себе не предоставляются, они носят заявительный характер.

Если законодательством (федеральным или местным) пенсионеру положены льготы по уплате земельного налога, такому гражданину необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту своего проживания и написать заявление об освобождении его от налога.

Кроме этого от него потребуется предоставить:

  • ИНН и паспорт для удостоверения личности;
  • документы, подтверждающие основание, по которому гражданин планирует воспользоваться льготой;
  • а также документы на землю.

Платят ли пенсионеры налог с продажи земельного участка?

В случае владения наделом менее установленного минимально предельного срока, налог с продажи земельного участка платить придется, даже, если продавец является пенсионером.

http://pensiology.ru/ops/pensioneram/lgoty-po-nalogam/na-zemlyu/





Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением